ID> 2009-016 ::: ::VERKAUFT:: Reihenmittelhaus in Havelnähe
Objektdaten
Wohneinheiten
1
Wohnfläche gesamt
120.00 m²
Grundstcksgrösse
185.00 m²
Stockwerk(e) / Zimmer
2 Etagen / 6 Zimmer
Baujahr
1984
Heizungart
Fernheizung Öl
Keller
Ja
Kfz-Stellplatz
Ja
Beschreibung
Die Besonderheit dieser Immobilie ist ein Wasser-Gemeinschaftsgrundstück an der Havel mit Badestelle und Bootssteg.
Das Haus liegt nahe der Sakrower Landstraße in einer ruhigen Seitenstraße. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Reihenhaus-Siedlung liegt nur wenige Minuten von der Havel entfernt. Ein Stellplatz ist direkt vor dem Haus.
Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie. Das Kellergeschoß ist vollständig ausgebaut. Dort befindet sich ein Zimmer von ca. 20 m2 mit 2 großen Fenstern zur Gartenseite und kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein relativ kleines Zimmer schließt sich an; des Weiteren ein Vorratsraum und Platz für die Waschmaschine.
Im Erdgeschoß ist die Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC, Diele und ein großes Wohnzimmer mit ca. 25 m2. Von hier gelangen Sie zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoß sind 3 weitere Zimmer und ein Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Von den 3 Zimmern können 2 in ein großes Zimmer umgewandelt werden. Über eine Leiter gelangen Sie in ein gemütlich ausgebautes Dachgeschoss-Zimmer. Geeignet als Kinder- oder Jugendzimmer. Durch diese Aufteilung hat das Haus 6 Zimmer zur Verfügung.
Lage / Umwelt
Kladow gehört seit Generationen zu den beliebtesten Wohnvierteln der Hauptstadt.
Kladow ist ein ausgeprägtes Einfamiliengebiet und liegt wunderschön im Grünen und an der Havel. Mit dem Auto gelangen Sie in 15 Minuten nach Spandau. Auch erreichen Sie Potsdam mit seinen Kulturstätten in nur wenigen Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich an der Sakrower Landstrasse wenige Gehminuten entfernt.
Diverse Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Spandauer Altstadt, die Fernbahn (ICE, Regionalzüge )und zum Bahnhof Zoo. U-Bahn und S-Bahn sind leicht erreichbar.
Das neu erbaute Cladow-Center mit Fitnessstudio und vielen Ärzten, einigen Supermärkten, bieten gute Einkaufsmöglichkeiten. Im alten Dorfkern findet man auch kleinere Geschäfte, Boutiquen, Cafes und Restaurants, die als Treffpunkte für Jung und Alt gelten.
In Kladow ist eine Waldorfschule, zwei Grundschulen, das Carossa Gymnasium sowie zahlreiche Kitas und Kindergärten. Die Carossa Schule mit Grundschule und Gymnasium befindet sich auf dem alten Flugplatzgelände am Ritterfelddamm.
Kladow verfügt weiter über viele sportliche Einrichtungen, wie Tennisplätze, ein 18 Loch-Golfplatz (mit britischem Flair), Reiterhöfe sowie viele Möglichkeiten für Wassersportler(Ruderclub). Neu in Kladow ist das Fitness-Studio Mrs.Sporty. Die Sportfreunde Kladow bieten ein vielseitiges für Jung und Alt Programm für Jung und Alt, wie unter anderem auch Fußball und zahlreiche Kurse für die sportliche Aktivität. Auch Gesellschaftlich ist hier einiges geboten. Auf dieser Anlage befindet sich der Fußballplatz und eine Tennisanlage. Die Sportanlagen befinden sich in ihrer unmittelbaren Nähe.
Der Kladower Hafen mit seiner neuen Marina sorgen für ein besonderes Flair. Mit der Fähre oder verschiedenen Ausflugsschiffen erreicht man mühelos Wannsee, Potsdam oder andere Erholungsgebiete. Herrliche Ausflüge oder Radtouren lassen sich phantasievoll direkt von ihrer Haustüre aus planen.
Ausstattung
Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich Teppichboden, der Flur ist mit Fliesen ausgelegt, in der Küche ist Laminat.
Im Obergeschoß befindet sich in den meisten Zimmern Laminat.
Im eingewachsenen Garten steht ein geräumiges Gartenhaus.
Das Wassergrundstück hat eine Größe von 2000 m2. Außer Wassersport haben Sie auch die Möglichkeit Feiern oder Feste zu veranstalten.
Reihenhaus: Mittelhaus Grundstück: 185 m2 Wohn- u. Nutzfläche: 120 m2 – Wohnfläche 94 m2 Zimmer: 6 Zimmer (1 Zi. in DG und 1 Zi. im KG) Bäder: 1 Bad im OG mit Doppelwaschbecken Gäste-WC: im EG Heizung: Fernheizung Öl Keller: ausgebaut Baujahr: 1984 Garage: 1 Stellplatz vor dem Haus
Extra: Gemeinschafts-Wassergrundstück
Sonstiges
Hinweis
Diese ansprechende Immobilie wird nach Notariat und Abstimmung mit dem Käufer, übergeben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr auf die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns das bitte umgehend mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions - bzw. Schadensersatzansprüche aus. Beachten Sie bitte unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Pepper Immobilien gelten.
Zu guter Letzt noch der Hinweis, dass vor Vertragsabschluss für Sie keine Kosten entstehen. Erst wenn durch unsere Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss erfolgt wird die Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.
Finanzielle Informationen
Objektpreis
145.000 EUR
Provision
7,14
Kontakt Adresse
Pepper Immobilien Imchenallee 23b 14089 Berlin Deutschland
Tel.: 030 - 368 085 46 Fax: 030 - 368 085 47
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.
Objekt Standort
14089 Berlin
Spandau / Kladow
Berlin
Deutschland
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