ID> 2009-014 ::: :: MIETEN :: Exklusive Dachgeschosswohnung im Penthousestil
Objektdaten
Zimmer
3
WC/Bäder
2
Wohnfläche
125.69 m²
Stockwerk(e) / Zimmer
Dachgeschoss
Kamin
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Beschreibung
Auf dem Hanggrundstück mit altem Baumbestand befinden sich 4 Stadtvillen mit je 5 Wohnungen. Die von namhaften Architekten entworfenen und durchdachten Stadtvillen bieten „Wohnen im Grünen“ in absolut ruhiger Lage und dennoch in der Nähe der Innenstadt Berlins (20 km) und Potsdam (11 km).
Die einzelnen Villen verfügen über 2 x 4 Zimmerwohnungen (140 qm), 2 x 3 Zimmer- wohnungen (80 qm) sowie eine 3-Zimmer-Penthousewohnung (120 qm).
Die geschosshohen französischen Fenster ermöglichen einen ungehinderten Blick in die parkähnlliche Anlage und schaffen in den Wohnungen lichtdurchflutete Räume.
Die 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im Penthousestil erstreckt sich über die ganze obere Etage. Im vorderen Bereich befindet sich der 30 qm große Wohnbereich mit Kamin und Terrasse. Die Küche und das Badezimmer liegen rechts und links daneben. Links vom Eingangsbereich ist das 2. Badezimmer. Dahinter schließt sich das Ankleidezimmer mit Einbauschränken an. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils ca. 20 qm groß und haben einen eigenen abgeschlossenen Balkon.
Lage / Umwelt
Die Villen wurden in Kladow zwischen Uferpromenade und Kurpromenade in unmittelbarer Nähe zum Groß-Glienicker See und Sakrower See errichtet. Kladow gehört seit Generationen zu den beliebtesten Wohnvierteln der Hauptstadt. Der Kurfürstendamm ist in ca. 25 Minuten, die Sehenswürdigkeiten Potsdams in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich am Ritterfelddamm nur einige Gehminuten entfernt. Diverse Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Spandauer Altstadt, die Fernbahn (ICE, Regionalzüge). U- Bahn und S-Bahn sind leicht erreichbar. Das neu erbaute Cladow-Center mit Fitnessstudio, vielen Ärzten und einigen Supermärkten, bieten gute Einkaufsmöglichkeiten. Im alten Dorfkern findet man auch kleinere Geschäfte, Boutiquen, Cafes und Restaurants, die als Treffpunkte für Jung und Alt gelten. In Kladow gibt es eine Waldorfschule, zwei Grundschulen, das Canossa Gymnasium sowie zahlreiche Kitas und Kindergärten. Kladow verfügt weiter über viele sportliche Einrichtungen, wie z.B. Tennisplätze, ein 18-Loch-Golfplatz (mit britischem Flair), Reiterhöfe sowie viele Möglichkeiten für Wassersportler (Ruderclub). Neu in Kladow ist das Frauen-Fitness-Studio Mrs.Sporty. Der Kladower Hafen mit seiner neuen Marina sorgt für ein besonderes Flair. Mit der Fähre oder verschiedenen Ausflugsschiffen erreicht man mühelos Wannsee, Potsdam mit seinen Kulturstätten oder andere Erholungsgebiete.
Ausstattung
3 Zimmer – Dachgeschoss-Wohnung
1 Kamin
1 Terrasse und 2 Balkone im hinteren Teil der Wohnung
Einbauküche von Nobilia, Lackfronten und Bosch Umluftherd, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube
2 Bäder, Duschen mit BISAZZA Mosaikfliesen und Glanzglastüren, Wasch-becken, Badewanne und Bidet
Ankleidezimmer mit Einbauschränken
Bäder- und Küchenböden in Steinzeug- und Schieferoptik
Im Wohnbereich Eiche-Massivparkett
Repräsentatives Granittreppenhaus
Videogegensprechanlage
Alufenster innen weiß
1 Carport (kostet ca. 40,-- Euro)
Sonstiges
3 Zimmer 125,69 qm2 Dachgeschoß Kaltmiete: 1.256,90 Euro Betriebskostenvorschuss: 137,11 Euro Heizkostenvorschuss: 151,32 Euro Bruttowarmmiete: 1.545,33 Euro
Finanzielle Informationen
Kaltmiete
1.257 EUR
Nebenkosten
288 EUR
Kaution
3.771 EUR
Provision
2 MKM zzgl Mwst
Kontakt Adresse
Pepper Immobilien Imchenallee 23b 14089 Berlin Deutschland
Tel.: 030 - 368 085 46 Fax: 030 - 368 085 47
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Objekt Standort
Kurpromenade 50A
14089 Berlin
Spandau / Kladow
Berlin
Deutschland
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